千萬豪宅被測出甲醛超標(biāo),買房人起訴開發(fā)商索賠46萬
發(fā)布時間：2019-07-07 0:35:05 | 人感興趣 | 評分：3 | 收藏：
市民曹先生花了1千多萬元買了一套住房,可沒有想到這個房間卻被測出甲醛超標(biāo),為此曹先生將開發(fā)商告上法庭,并索賠經(jīng)濟損失46萬余元。
2013年6月13日,曹先生與被告招商局地產(chǎn)有限公司簽訂購買合同,購買該公司位于本市朝陽區(qū)某小區(qū)的房屋,支付30%的房款3510000元,并以貸款的方式支付剩余房款。2014年12月22日,初次驗收房屋時,曹先生感覺房屋內(nèi)味道很大,當(dāng)即向銷售人員提出,之后要求開發(fā)商整改遭拒絕,之后他多次委托檢測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境污染物進(jìn)行檢測。原告代理人指出檢測結(jié)果顯示,被告公司交付的商品房中,甲醛、苯等有害物質(zhì)含量不符合我國室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),有一定的致癌性,對人體危害較大,不符合居住條件。為此曹先生要求被告對房屋的裝飾、裝修、設(shè)備等進(jìn)行修改,使室內(nèi)空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),并按月租金24880元的標(biāo)準(zhǔn)賠償其損失273768元,檢測費用6500元,以及購買新風(fēng)凈化器費用116527元。
被告當(dāng)庭表示,原告于2015年3月28日辦理入住手續(xù),4月7日完成房屋驗收,依據(jù)原告簽署的房屋交接確認(rèn)表,原告沒有提出異議,說明當(dāng)時房屋及室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。如果不符合,根據(jù)合同約定,原告最遲應(yīng)于2015年6月11日之前主張權(quán)益。而原告起訴時已超出合同約定,被告不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被告代理人也指出該檢測機構(gòu)是否具有相應(yīng)的資質(zhì),檢測過程是否符合行業(yè)程序和規(guī)范,被告無從得知,故對其檢測結(jié)果的真實性和合法性存疑。
同時被告公司代理人稱,公司在訴訟中申請就目前房屋空氣質(zhì)量狀況進(jìn)行檢測,顯示屋內(nèi)甲醛存在微量超標(biāo),但該房距交房已過去一年半之久,且經(jīng)過原告裝修改造,房間內(nèi)擺放餐桌、床、沙發(fā)、衣柜等家具,懸掛窗簾和存在大量衣物,房屋內(nèi)甲醛超標(biāo)不排除因原告裝修和搬入家具等綜合因素造成。對此原告代理人也予以反駁,稱屋內(nèi)還沒有搬進(jìn)衣物時,檢測結(jié)果也是現(xiàn)實有問題,庭審后雙方同意庭后調(diào)解。
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