入住出租房后，租戶一家人先后出現皮膚瘙癢、咳嗽等癥狀。近日，廈門海滄區的租戶張女士狀告房東。

　　經鑒定，這套出租屋的客廳、臥室、廚房等空氣中的甲醛含量全部超標。因此，張女士起訴要求退租，并要求房東返還已交付的房租及押金。

　　出租屋內空氣質量超標，租戶能不能退租，房東要不要擔責?昨日，海滄法院發布了這樣一起特殊的民事糾紛，最終一審判決支持了原告訴求。

　　入住后一家人皮膚瘙癢

　　入住半年后，張女士才知道自己每天都在“吸”甲醛。雖然原定租期3年多，但張女士一家人僅僅住了半年，就決定搬家。

　　引發訴訟的這套出租房屋位于廈門海滄區。張女士租房的時間是2016年5月，簽訂房屋租賃合同時，雙方約定租賃用途為商用，張女士將開設一間瑜伽理療工作室，并和家人同住在這里。

　　租賃期限3年，每月租金3800元。合同簽訂后，張女士預先支付了9個月房租及1個月押金，共計3.8萬元。

　　2016年6月入住后，張女士和家人先后出現了皮膚瘙癢、咳嗽等癥狀。剛開始，張女士并沒有當回事，還以為這是自己身體不好導致的。但是，后來這些癥狀反復出現，一家人都不堪其擾。

　　于是，張女士懷疑是室內的空氣質量存在問題，就向房東提出要退租，但是遭到了房東拒絕。

　　半年后鑒定甲醛仍超標

　　2016年12月底，張女士搬離了這套房子。隨后，她委托鑒定機構對房屋進行空氣檢測。檢測結果表明，該房屋內的甲醛等含量已經超標。

　　近日，張女士向法院提起訴訟，要求房東退還自己已交付的房租及押金。

　　張女士起訴后，法院委托第三方鑒定機構，對這套房屋再次進行檢測，檢測結果證實客廳、臥室、廚房等空氣中的甲醛含量均超標。

　　被告房東林女士答辯說，張女士經營的是瑜伽理療工作室，會在屋內添加香精等，空氣質量肯定會隨之發生變化，不可歸責于原房屋。另外，她認為該房屋是由房地產公司提供的，相應的損害賠償責任應由房地產公司承擔。

　　法院判決要求返還房租

　　近日，廈門海滄區法院作出一審判決，支持了原告張女士的訴求，判決解除了雙方簽訂的房屋租賃合同，并判決要求被告房東應向張女士返還已交付房租及押金，共計3.8萬元。

　　法院經審理認為，離原告次自行檢測約半年后，再次抽樣檢測，依然得出甲醛含量超標的結果，足以說明問題。另外，雖然被告林女士主張張女士裝修破壞室內空氣，但她未能提供相應證據佐證。因此，房東提供的出租房屋不符合合同約定，構成根本違約，承租人張女士有權利解除合同，并要求返還已交付的房租及押金。

　　除甲醛公司提醒您：認識甲醛危害 拒絕室內空氣污染

　　甲醛是一種無色、有強烈刺激性氣味的氣體，易溶于水、醇和醚。室內空氣甲醛污染主要來源有：家具和織物、木制品填料、建筑來源、清潔劑、化妝品和個人用品等，其中主要是人造板材造成的。目前市面上雖然一些商家宣傳自己的產品是綠色環保的建材，但是隨著室內裝飾物累積，極易引起室內甲醛等污染。

　　當甲醛濃度為0.06~0.07 mg/m3兒童就會輕微氣喘;當甲醛濃度為0.50 mg/m3時刺激眼睛、引起流淚;當甲醛濃度為0.06 mg/m3時咽喉不適、疼痛;濃度更高時，可引起惡心、嘔吐、咳嗽、胸悶、氣喘甚至肺水腫;當甲醛濃度達到30 mg/m3，會立即致人死亡。短時間接觸高濃度甲醛，會造成眼睛流淚，眼角膜、結膜充血發炎，皮膚過敏，鼻咽不適，咳嗽，急慢性支氣管炎等呼吸系統疾病。亦可造成惡心、嘔吐、腸胃功能紊亂，嚴重時還會引起持久性頭痛、肺炎、肺水腫、喪失食欲、甚至導致死亡。據相關資料統計顯示:人類有69%的病癥與室內環境有關，我國每年有13萬人死于室內污染，90%以上的幼兒白血病患者都是住進新裝修房一年內患病的。